Články

Zmeny v hypotékach odložené na neurčito. Rozplýva sa sen o vlastnom bývaní mladých Slovákov?

Avizované zmeny v hypotékach, ktoré mali prísť od októbra sa zdá, že sa odkladajú na neurčito. Jednoduchšie financovanie totiž prinieslo problém pre banky, ktoré si vyžiadali viac času, pravdepodobne až do januára 2027.

Predaj bytu s hypotékou. Je to problém? Ako celý proces funguje?

Máte byt zaťažený hypotékou a premýšľate nad jeho predajom? Možno vás napadlo, či je vôbec možné predať nehnuteľnosť, na ktorej má banka záložné právo, alebo či vás čaká komplikovaný proces.

Predaj bytu s hypotékou je úplne bežná situácia. Samotná hypotéka predaj neblokuje. Je však potrebné vopred správne nastaviť postup, aby bolo jasné, ako sa úver splatí, ako sa vysporiada záložné právo a ako bude uhradená kúpna cena.

Plánujete kúpu dovolenkového apartmánu? Treba si to poriadne premyslieť

Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, obsadenosť počas roka či starostlivosť o nehnuteľnosť na diaľku.

Dôležité náležitosti rezervačnej zmluvy. Na čo si dať pozor pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľnosti môže výrazne stúpnuť. Zmeny zasiahnu najmä podnikateľov vo viacposchodových budovách

Majitelia viacposchodových budov by sa mali pripraviť na vyššiu daň z nehnuteľnosti. Ministerstvo financií pripravuje zmenu zákona, ktorá zruší viac ako 20 rokov platný limit na príplatok za jednotlivé podlažia. Mestá a obce tak získajú väčší priestor rozhodovať o výške dane. Najviac sa zmena dotkne komerčných nehnuteľností, teda budov využívaných na podnikanie. Zmena by mala nastať už 1. novembra 2026.

Čo si všímať pri obhliadke nehnuteľnosti? Kompletný sprievodca pre kupujúcich

Predkupné právo spoluvlastníkov: Ako správne predať podiel a vyhnúť sa súdnemu sporu

Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej

Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.

Kúpiť byt teraz alebo počkať? Hypotéky opäť menia realitný trh

Rozhodovanie, či kúpiť nehnuteľnosť hneď alebo ešte počkať, je dnes naozaj náročné. Trh sa správa nevyspytateľne, úroky na hypotékach po krátkom poklese opäť rastú a veľa ľudí nevie, či sa ponáhľať alebo radšej vyčkávať.

Predaj nehnuteľnosti bez zmluvy: rozumné alebo riskantné?