Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
28. februára

Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?

Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, so sebou prináša množstvo významných zmien, ktoré by mali výrazne ovplyvniť výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Nový stavebný zákon pozitívne vplýva na efektivitu procesov v oblasti výstavby, sľubuje výrazné zníženie administratívnej záťaže a vďaka nemu by mala byť posilnená profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás svetlejšie časy?

Prečítajte si viac...
Riziká a výzvy pri kúpe nehnuteľností v zahraničí
18. februára

Riziká a výzvy pri kúpe nehnuteľností v zahraničí

Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí je pre mnohých z nás lákavá, no zároveň môže predstavovať množstvo rizík a výziev. Ako realitný maklér vám odporúčam dôkladne sa oboznámiť s legislatívou a zvyklosťami krajiny, kde plánujete investovať. Rozhodovanie o kúpe nehnuteľnosti je dôležitým krokom, ktorý si vyžaduje nielen finančné prostriedky, ale aj čas a dôkladné plánovanie. V tomto článku sa pozrieme na najčastejšie riziká a výzvy, s ktorými sa môžete stretnúť pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí.

Prečítajte si viac...
Čo spôsobil výpadok katastra?
6. februára

Čo spôsobil výpadok katastra?

Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil však webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností. Pripájam odkaz na webovú stránku, https://kataster.vugk.sk/ 

Prečítajte si viac...
Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?
27. decembra

Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?

Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.

Prečítajte si viac...
Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?
30. novembra

Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?

Vlastníte dom či byť ako investičnú nehnuteľnosť, máte v nej dlhodobých nájomníkov a plánujete predaj? Pravidlá pri predaji takejto nehnuteľnosti sú trochu iné ako pri predaji nehnuteľnosti, v ktorej bývate vy.

Prečítajte si viac...
Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?
30. októbra

Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?

S kúpou neváhajte, s predajom počkajte. Realitný trh čakajú veľké zmeny a najmä zdražovanie. Daň z pridanej hodnoty vo výške 23% a znížené úroky na hypotekárnych úveroch môžu poriadne zamiešať situáciu na trhu s realitami. Ceny môžu vystreliť do astronomických výšok.

Prečítajte si viac...
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
26. septembra

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Už dlhší čas sa rozpráva o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pre zisťovanie údajov z katastra nehnuteľností a zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.

Prečítajte si viac...
Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu
31. augusta

Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu

Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.

Prečítajte si viac...
Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť
11. augusta

Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť

Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na zmenu a s koncom fixačného obdobia aj nové možnosti, no v neposlednom rade výrazne vyššie úrokové sadzby. Aké možnosti sa v súčasnosti naskytujú pre riešenie tejto situácie? Banka, v ktorej máte aktuálne hypotekárny úver má povinnosť oboznámiť vás o zmene úrokovej sazdby, pričom počas tejto doby máte čas na rozhodnutie sa, čo ďalej.

Prečítajte si viac...
Aj nájom sa môže predražiť. Na čo si dať pozor?
31. júla

Aj nájom sa môže predražiť. Na čo si dať pozor?

Pri vytváraní nájomnej zmluvy je dobré si v podmienkach nájmu uviesť presné povinnosti a práva oboch strán. Pokiaľ sa tak neudeje, môžu neskôr vznikať problémy, ktorými trpí jedna alebo druhá strana. Jedná sa najmä o investíciu do bytu, ktorý je v nájme. Kto má čo zaplatiť? To je otázka, ktorú rieši mnoho nájomníkov a prenajímateľov.

Prečítajte si viac...

Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA

Tomawell s.r.o. © 2025

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie